Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή μας καθώς και σε όλη την επικράτεια συνεχίστηκε και το 2024.
Οικονομικοί παράγοντες, όπως η παγκόσμια κρίση και ο πληθωρισμός έδωσαν επιπλέον ώθηση στρέφοντας το ενδιαφέρον τον επενδυτών στην ακίνητη περιουσία. Παρατηρήθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης των οικιστικών ακινήτων και ηπιότερη ήταν η άνοδος της μέσης τιμής ενοικίασης των διαμερισμάτων.
Οι τιμές αυξήθηκαν με ηπιότερο ρυθμό σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά αλλά παρασύρθηκαν από την αύξηση των τιμών των νεόδμητων ακινήτων. Στα ενοίκια οι τιμές κινήθηκαν στα επίπεδα της προηγούμενης χρονιάς και αρκετά υπερτιμημένα ακίνητα δεν ενοικιάστηκαν.
Έντονο ήταν και το ενδιαφέρον για τα νεόδμητα ακίνητα που ήρθαν να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση της αγοράς για ιδιοκατοίκηση. Αρκετοί ιδιώτες στράφηκαν στην αγορά οικοπέδου για την δημιουργία της δικής τους κατοικίας σε ποσοστό 18% καθώς η αύξηση των τιμών των νεόδμητων και οι συγκρατημένες τιμές των οικοπέδων τους οδήγησαν να επιλέξουν την αυτονομία τους.
Όσον αφορά τις μισθώσεις την τιμητική τους είχαν για μία ακόμη χρονιά οι γκαρσονιέρες και τα δυάρια με ποσοστό προτίμησης συνολικά 58%, τα 3άρια με 19% και τα 4άρια με 6%. Επίσης τα καταστήματα με ποσοστό 7% και τα γραφεία με 4%. Βραχυπρόθεσμα για το 2025 η πρόβλεψη εκτός συγκλονιστικού απροόπτου είναι ότι η αγορά θα συνεχίσει να κινείται στα ίδια επίπεδα χωρίς ιδιαίτερες εκπλήξεις.
Του Σμυρνιώτη Ιωάννη
Productivity Coach KWONE
