Στην εκμίσθωση δημοτικής έκτασης 1700 στρεμμάτων προκειμένου να δημιουργηθεί φωτοβολταικό πάρκο από ιδιωτική εταιρεία που έχει υποβάλει σχετικό αίτημα για τη μίσθωσή της αναμένεται να προχωρήσει ο Δήμος Σοφάδων.
Οι σχετικές διαδικασίες αναμένεται να δρομολογηθούν μετά την απόφαση που καλείται να λάβει το Δημοτικό Συμβούλιο Σοφάδων στην μεθαυριανή του συνεδρίαση.
Ειδικότερα εταιρεία έχει ζητήσει από τον Μάρτιο του 2025 τη μίσθωση συνολικής επιφάνειας 1.699.528,59 τ.μ. (επιμερισμένης σε 13 τμήματα αγροτεμαχίων/ΚΑΕΚ) στη θέση «Καρέλα» της Δημοτικής Κοινότητας Σοφάδων, με σκοπό την εγκατάσταση και λειτουργία φωτοβολταϊκού σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας συνολικής ισχύος 200 MW.
Το ιστορικό του θέματος
Το Δημοτικό Συμβούλιο, με προγενέστερη απόφασή του, ενέκρινε την εκκίνηση των διαδικασιών ωρίμανσης και αξιοποίησης της ενιαίας δημοτικής έκτασης περίπου 2.300 στρεμμάτων στη θέση «Καρέλα». Σημειώνεται οτι οι Δημοτικοί Σύμβουλοι της μείζονος μειοψηφίας κ.κ. Τσινόπουλος Γεώργιος και Παππάς Αθανάσιος κατά τη διάρκεια της συζήτησης του θέματος αποχώρησαν από την αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου εκφράζοντας τη διαφωνία τους, και η απόφαση ελήφθη με ομοφωνία των παρόντων.
Στο πλαίσιο της προεργασίας, εκδόθηκε η θετική γνωμοδότηση της Υπηρεσίας Δόμησης, σύμφωνα με την οποία στις εν λόγω εκτάσεις μπορούν δημιουργηθούν εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
Από την Τεχνική Υπηρεσία διατυπώθηκαν τα σχετικά έγγραφα με τα οποία επισημαίνεται ότι έχει ήδη διαπιστωθεί η πρόσβαση των αγροτεμαχίων σε οδούς ενώ για τα λοιπά τεχνικά ζητήματα και τη χωρική διασταύρωση με υφιστάμενες χρήσεις (όπως ποιμνιοστάσια, ΣΜΑ, υποδομές ΔΕΥΑΣ) επισημαίνεται η ανάγκη περαιτέρω τεχνικού ελέγχου, διασταύρωσης στοιχείων και συγκέντρωσης των απαραίτητων δεδομένων από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Επιπλέον, το Συμβούλιο της Δημοτικής Κοινότητας Σοφάδων, γνωμοδότησε θετικά ως προς την εκμίσθωση των δημοτικών εκτάσεων που βρίσκονται εντός της δημοτικής Κοινότητάς Σοφάδων εφόσον τηρούνται οι νόμιμες διαδικασίες.
Αναπτυξιακός ο χαρακτήρας σύμφωνα με τη Δημοτική Αρχή
Η θέση της Δημοτικής Αρχής όπως διατυπώνεται και στη σχετική εισήγηση του θέματος είναι ότι η αξιοποίηση της παραπάνω αδρανούς και άγονης δημοτικής έκτασης μέσω της μακροχρόνιας εκμίσθωσης για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού σταθμού ισχύος 200 MW πληροί πλήρως τις προϋποθέσεις του αναπτυξιακού χαρακτήρα, καθώς αναμένεται να ενισχύει σημαντικά και μακροπρόθεσμα τα τακτικά έσοδα του Δήμου Σοφάδων μέσω των μισθωμάτων, ενώ συμβάλλει στην εθνική προσπάθεια για την πράσινη μετάβαση και την παραγωγή καθαρής ενέργειας από ΑΠΕ, και προσελκύει σοβαρή ιδιωτική επεμβατική δραστηριότητα με πολλαπλασιαστικά οφέλη για την τοπική οικονομία και τις υποδομές.
Ενόψει των ανωτέρω, καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει με την απαιτούμενη απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του τα εξής:
– Να τεκμηριώσει και να διαπιστώσει τον αναπτυξιακό σκοπό της επένδυσης, ο οποίος αφορά την αξιοποίηση δημοτικής έκτασης για την ανάπτυξη Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και συγκεκριμένα την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού σταθμού.
– Να εγκρίνει τη μακροχρόνια εκμίσθωση της δημοτικής έκτασης συνολικής επιφάνειας περίπου 2.300 στρεμμάτων (και ειδικότερα των αιτούμενων τμημάτων συνολικού εμβαδού 1.699.528,59 τ.μ. στα αντίστοιχα ΚΑΕΚ) στη θέση «Καρέλα» της Δημοτικής Κοινότητας Σοφάδων του Δήμου Σοφάδων, με σκοπό την εγκατάσταση και λειτουργία φωτοβολταϊκού σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.
– Να καθορίσει τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης που προτείνεται να είναι τα 35 έτη, με αφετηρία την υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού, προς διασφάλιση της βιωσιμότητας της μακροχρόνιας επένδυσης, σύμφωνα με το ανώτατο όριο του νόμου. Η μίσθωση μπορεί να παραταθεί εφόσον συνεκτιμηθεί εκ νέου ο αναπτυξιακός χαρακτήρας της μίσθωσης και όχι με μονομερές δικαίωμα του μισθωτή για άλλα 10 έτη.
– Η Δημοτική Επιτροπή θα καταρτίσει τους όρους της δημοπρασίας, οι οποίοι θα περιλαμβάνουν το ακριβές επενδυτικό σχέδιο του μισθωτή (κατασκευή φωτοβολταϊκού σταθμού ισχύος 200 MW και συνοδών έργων), το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επένδυσης και τις ουσιώδεις δαπάνες του μισθωτή, τις απαιτούμενες εγγυήσεις συμμετοχής και καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης, την τύχη των κτιρίων, βάσεων στήριξης, καλωδιώσεων και λοιπών μόνιμων εγκαταστάσεων μετά τη λήξη ή λύση της σύμβασης καθώς και το ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς (μηνιαίου ή ετήσιου μισθώματος), όπως αυτό θα οριστεί από την αρμόδια Επιτροπή Εκτίμησης Αξιών.
Κωστής Κριτσιάνης
