* Τη 40ετία 1946 -1985 κατασκευάστηκε το 66% των κτιρίων
Κατά τη διάρκεια της 40ετίας 1946-1985 έχει κατασκευαστεί το 66% των κτιρίων στη Θεσσαλία.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα δεδομένα της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) για τα κτίρια στην Περιφέρεια Θεσσαλίας με βάση την απογραφή του 2021, παρατηρείται μια συνεχής εξέλιξη και διαφοροποίηση στην κατασκευή και χρήση των κτιρίων.
Τα στοιχεία της απογραφής, τα οποία επεξεργαστήκαμε προσφέρουν μια αναλυτική εικόνα της πορείας της κτιριακής ανάπτυξης και της υποδομής στο Θεσσαλικό διαμέρισμα.
Αύξηση των κτιρίων
Το 2021, η Περιφέρεια Θεσσαλίας καταγράφει 356.199 κτίρια, σημειώνοντας αύξηση κατά 4% σε σχέση με την προηγούμενη απογραφή του 2011. Το ποσοστό των κτιρίων αποκλειστικής χρήσης φτάνει το 94,7%, ενώ το υπόλοιπο 5,3% αφορά κτίρια με μεικτή χρήση. Ο μεγαλύτερος αριθμός κτιρίων (σχεδόν 83%) αφορά κατοικίες.
Ηλικία
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι κτίρια που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1946 και 1985 παρουσιάζουν την μεγαλύτερη συχνότητα, καταλαμβάνοντας περίπου το 66% της συνολικής οικοδομής της περιοχής.
Αναλυτικά:
-1946 -1960: 69.045 κτίρια (19%)
-1961-1970: 68.296 κτίρια (19%)
-1971-1980: 62.853 κτίρια (17,7%)
-1981-1985: 37.136 κτίρια (10,4%)
Οι κατασκευές προ του 1919 είναι περιορισμένες (6.732 κτίρια), ενώ μετά το 2010 παρατηρείται σημαντική μείωση στον αριθμό των νέων κτιρίων, με μόνο 8.302 να έχουν κατασκευαστεί ή να βρίσκονται υπό κατασκευή. Αυτή η ηλικιακή κατανομή δείχνει ότι τα κτίρια στην περιοχή έχουν μέση ηλικία άνω των 40 ετών, κάτι που υπογραμμίζει την ανάγκη για συντήρηση και ανακαίνιση.
Υλικά
Τα βασικά υλικά κατασκευής της Θεσσαλίας παραμένουν σταθερά. Η πλειοψηφία των κτιρίων κατασκευάζονται με μπετόν, ενώ το μέταλλο και η ξυλεία καταλαμβάνουν μικρότερα ποσοστά.
Τα βασικά υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή των κτιρίων στην περιοχή της Θεσσαλίας είναι:
-50% μπετόν
-29% τούβλα – τσιμεντόλιθοι
-15,8% πέτρα
-1,4% μέταλλο
– 0,6% ξύλο
Τύποι
Η διαφοροποίηση στις χρήσεις των κτιρίων είναι εμφανής. Η πλειοψηφία των κτιρίων χρησιμοποιείται για κατοικία. 199.245 αποκλειστικά κατοικίες, είναι μονοκατοικίες.
Η συντριπτική πλειοψηφία των κτιρίων (83%) διαθέτει κεκλιμένη στέγη, ενώ το υπόλοιπο 17% ταράτσα. Επίσης η Θεσσαλία εμφανίζει υψηλό ποσοστό κτιρίων χωρίς υπόγεια.
Πρόσβαση για ΑμεΑ
Η πρόσβαση για άτομα με αναπηρία στα κτίρια εξακολουθεί να αποτελεί ζήτημα, με το 39,1% των κτιρίων να διαθέτουν πρόσβαση μέσω ανυψωτήρα ή κατάλληλης εισόδου. Παρόλα αυτά, το ποσοστό των κτιρίων χωρίς πρόσβαση αγγίζει το 57,2%, γεγονός που καταδεικνύει την ανάγκη για περαιτέρω αναβάθμιση της υποδομής, ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης προσβασιμότητα σε όλους
τους πολίτες. Μόνο το 11,9% των κτιρίων παρέχει εύκολη πρόσβαση έως της είσοδο του κτιρίου για άτομα με αναπηρία, ενώ το 84,8% δεν διαθέτει τέτοια προσβασιμ
ότητα.
Η εικόνα που προκύπτει από τα δεδομένα της απογραφής του 2021 για τη Θεσσαλία αναδεικνύει μια περιοχή με έντονη οικοδομική δραστηριότητα στο παρελθόν. Ειδικά την περίοδο των μνημονίων και μετά η οικοδομική δραστηριότητα αδρανοποιήθηκε σε μεγάλο βαθμό και βλέπουμε να έχει «ξεπαγώσει» την τελευταία τριετία.
Η κυριαρχία των κτιρίων που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1946 και 1985 καταδεικνύει ότι ένα μεγάλο τμήμα του κτιριακού αποθέματος είναι «γερασμένο», γεγονός που δημιουργεί την ανάγκη για παρεμβάσεις συντήρησης, ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής ενίσχυσης με βάση τα επιστημονικά και τεχνολογικά δεδομένα της σημερινής εποχής.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά η ανάγκη για βελτίωση της προσβασιμότητας των ατόμων με αναπηρία.
Κώστας Παλαιός
