Γράφει οΔημήτρης Γιαννακόπουλος
Το κεφάλαιο των ακινήτων επιβαρύνει σε μεγάλοβαθμό τη σκέψη των πολιτών που ενδιαφέρονται ναενοικιάσουν ή να αγοράσουν οικία, καθώς οι τάσεις παραμένουν ανοδικέςδιαμορφώνοντας έναασφυκτικό τοπίο για κάθεενδιαφερόμενο.
Την περίοδο αυτή πουδιανύουμε, μας φέρνει όλοκαι πιο κοντά στη γνωστοποίηση των βάσεων των πανεπιστημιακών σχολών,συνεπώς όσο κυλούν οιμέρες τόσο πιο πολλάάτομα της νεαρής ηλικίαςβρίσκονται σε αναζήτησησπιτιού.
Συγκεκριμένα όπως σημείωναν μεσίτες της Καρδίτσας, με το που παρήλθε οχρόνος των Πανελλήνιωνεξετάσεων άρχισε η δύσκολη αναζήτηση, με τιςλίγες καλές ευκαιρίες στηναγορά και τους γονείς ναπροσπαθούν να ανταποκριθούν σε ένα περιβάλλονεξωφρενικών απαιτήσεων.
Η δυσμενής κατάσταση μετις υψηλές τιμές των ενοικίων στην Καρδίτσα, επηρεάζει φυσικά και τουςντόπιους. «Οι τιμές τωνενοικίων στην περιοχή κυμαίνονται στα ίδια περίπουεπίπεδα με την προηγούμενη χρονιά. Οι ιδιοκτήτεςτων σπιτιών επιδιώκουν μιακαλή, συμφέρουσα για τουςίδιους τιμή, η οποία είναιπαραδόξως υψηλότερη απότην πραγματική αξία. Παρότι η εκτίμηση των μεσιτών κινείται σε φυσιολογικά επίπεδα όσον αφοράτην τιμή εκκίνησης, οι ιδιοκτήτες εμφανώς επηρεασμένοι από την αγορά καιτον διπλανό, κοστολογούνπολύ υψηλότερο ποσό. Γιαπαράδειγμα, παρατηρείταιότι οικίες που θα έπρεπε ναπαραχωρούνταν με ενοίκιο250 ευρώ το μήνα, φθάνουνστα αυτιά των ενδιαφερόμενων στη τιμή των 350ευρώ! Ακόμη κι αν δεν τοβρουν από κάποιον επίδοξοφοιτητή, η τιμή παραμένειυψηλά και για τους ντόπιους δημότες», συμπληρώνουν.
Μια ακόμη παράμετροςπου χρειάζεται να ληφθείυπόψιν, είναι η επιδότησηενοικίου που δικαιούνταιεργαζόμενοι λόγω μισθολογικών κριτηρίων, σύμφωνα με τουςΚαρδιτσιώτες μεσίτες.
«Εφόσον κάποιοι ιδιοκτήτες έχουν επίγνωση αυτήςτης επιδότησης που λαμβάνει κανείς, τότε με τη σειράτους διατηρούν ανοδικάτην τιμή του ενοικίου», προσθέτουν. Επιπλέον, επικρατεί μικρή προσφορά καιμεγάλη ζήτηση. Οι διαθέσιμες οικίες προς ενοικίασηείναι ελάχιστες στην Καρδίτσα, με αρκετά ιδιόκτητα,αλλά με τη ζήτηση να παραμένει σε υψηλά επίπεδα.
Από την πλευρά του, οκόσμος είναι πλέον υποψιασμένος όσον αφορά την εύρεση σπιτιού. Μεσίτες τηςΚαρδίτσας υπογραμμίζουνότι οι πολίτες δείχνουνυπομονή έως ότου βρεθεί ηκαλή ευκαιρία, ξεχωρίζουνπλέον τις υψηλές δυσανάλογες τιμές για την αξίαμιας οικίας και δεν προβαίνουν σε καμία κίνηση έωςότου αισθανθούν σίγουροιγια την επιλογή τους.
Στον τομέα της αγοράςακινήτων, ανοδικά κινούνται οι τιμές με τις ευκαιρίες να είναι εξίσουελάχιστες στην Καρδίτσα.
Μέσα από το πρόγραμμα«Σπίτι μου», δικαιούχοι συνάντησαν δυσκολίες ναβρουν σπίτι που να πληροίτις προϋποθέσεις, όπωςλόγου χάρη να είναι οικοδομή του 2007 και πολύ πιοπροηγούμενων χρόνων. Οιμεσίτες έκαναν λόγο γιααδυναμία κάποιων δικαιούχων να αξιοποιήσουν τοπρόγραμμα, παρότι τα συμβόλαιά τους κρίνονταιέτοιμα.
«Αναμένουν τελικέςεγκρίσεις από την ΕΑΤόπως συμβαίνει πάντα μετην χορήγηση κάποιου δανείου. Τα σπίτια αυτά πουανήκουν στο πρόγραμμαίσως είναι αξίας 110.000ευρώ. Οπότε οι μηχανικοίκαι εργολάβοι που ανεγείρουν οικοδομή και είναιπροφανώς νέας κατασκευής, τα αξιώνουν εύλογα πολύ περισσότερα.
Συνεπώς, η αγορά των ακινήτων βιώνει σύγχυση,διότι ακόμη και τα προγράμματα που επιδιώκουν στήριξη στον πολίτη, δενέχουν προβλέψει ιδιόμορφα χαρακτηριστικά σεκάθε περιοχή», κατέληξαν.
