Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στις πανεπιστημιακές σχολές βρίσκεται προ των πυλών και ήδη το ενδιαφέρον για φοιτητική στέγη στην Καρδίτσα…ζεσταίνεται.
Οπως αναφέρουν στο “ΝΑ” εκπρόσωποι της τοπικής κτηματοαγοράς ήδη ενδιαφερόμενοι αναζητούν πληροφορίες κυρίως για τη διαθεσιμότητα σπιτιών και το ύψος των ενοικίων ωστόσο αναμένουν την ανακοίνωση των βάσεων για να…σιγουρέψουν την εισαγωγή τους σε κάποια από τα τμήματα που λειτουργούν στην Καρδίτσα και αμέσως μετά να αρχίσει το…σαφάρι.
Σύμφωνα με μεσίτες της περιοχής στην Καρδίτσα υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια κατάλληλα για φοιτητές ωστόσο τα ενοίκια κυμαίνονται σε υψηλά επίπεδα γεγονός που σημαίνει ότι η ταχύτητα και η σωστή πληροφόρηση αποτελούν “κλειδί” για την ανεύρεση της φοιτητικής κατοικίας.
Συγκεκριμένα το ενοίκιο για μια γκαρσονιέρα ή ένα studio πλήρως επιπλωμένο κυμαίνεται στα 350 ευρώ, για μικρά δυαράκια σχετικά νεόδμητα (από το 2005 και μετά) πλήρως επιπλωμένα από 380 εως 450 ευρώ ενώ κενά γύρω στα 400 ευρώ.
Το ενοίκιο για κενές γκαρσονιέρες κυμαίνεται από 270 εως 320 ευρώ και για πιο παλιά δυαράκια κενά κοντά στα 320 ευρώ.
Τα τριάρια διαμερίσματα δηλαδή αυτά που έχουν δυο υπνοδωμάτια για τα οποία η ζήτηση είναι σχετικά περιορισμένη ενοικιάζονται από 400-550 ευρώ ενώ αν είναι επιπλωμένα φτάνουν μέχρι τα 600 ευρώ.
Τέλος υπάρχουν και μικρά διαμερίσματα των 45τ.μ.-50 τ.μ καινούρια πλήρως επιπλωμένα τα οποία διατίθενται περίπου στα 600 ευρώ, τιμή στην οποία περιλαμβάνονται εκτός από το ενοίκιο και οι λογαριασμοί ρεύματος, νερού, θέρμανσης και internet.
Τι πρέπει να προσέξουν οι φοιτητές
Μια σειρά οδηγίες και συμβουλές για τους φοιτητές που βρίσκονται σε αναζήτηση κατοικίας παρέχει το Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών.
Η ανακοίνωση του ΚΕΠΚΑ παραθέτει συμβουλές για όσους φοιτητές αναζητούν στέγη στο νέο τόπο διαμονής τους. Αυτές σχετίζονται με την διαμονή, τα μισθώματα, τα συμβόλαια και τους όρους αυτών, καθώς και άλλες σημαντικές λεπτομέρειες που πρέπει να γνωρίζουν οι φοιτητές.
Αναλυτικά, το ΚΕΠΚΑ αναφέρει τα εξής στοιχεία:
Για την εύρεση κατοικίας υπάρχουν σε κάθε πόλη μεσιτικά γραφεία, αγγελίες, ενοικιαστήρια, ανακοινώσεις κλπ. Καλό θα ήταν να ξεκινήσουμε από τις τοπικές εφημερίδες, να αξιολογήσουμε τις μικρές αγγελίες που υπάρχουν στους ειδικούς πίνακες ανακοινώσεων των σχολών, να επισκεφτούμε μεσιτικά γραφεία, να κάνουμε μια βόλτα στην πόλη.
Σε κάθε περίπτωση, όμως, ψάχνοντας για σπίτι πρέπει να γνωρίζουμε:
-Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.
-Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή (supermarket, τράπεζες, τακτική αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη κλπ).
-Ελέγχουμε καλά το σπίτι για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε στον ιδιοκτήτη ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε στο σπίτι.
-Μεγάλη προσοχή χρειάζεται όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη για την ενοικίαση του σπιτιού. .
-Δεν αποδεχόμαστε και δεν υπογράφουμε όρους που δεν κατανοούμε ή με τους οποίους δε συμφωνούμε απόλυτα.
-Ο ιδιοκτήτης έχει την υποχρέωση να παραδώσει στον ενοικιαστή την κατοικία κατάλληλη για τη χρήση που συμφωνήθηκε και να τη διατηρεί κατάλληλα κατά τη μίσθωση.
-Εμείς, από την πλευρά μας, ως ενοικιαστές, πρέπει να επιδείξουμε συνέπεια ως προς την καταβολή των μισθωμάτων (= ενοικίων), την καλή χρήση του σπιτιού και την εφαρμογή των κανονισμών της οικοδομής.
-Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.
-Ο ενοικιαστής, κατά τη λήξη της μίσθωσης, έχει υποχρέωση να αποδώσει την κατοικία στην κατάσταση που την παρέλαβε.
-Εάν απευθυνθούμε σε μεσιτικό γραφείο προσέχουμε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή γι’ αυτό ρωτούμε ποια είναι η αμοιβή του και καταβάλουμε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσουμε το σπίτι που μας πρότεινε. Επομένως, πληρώνουμε αφού υπογράψουμε το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη.
-Τα σπίτια τα επισκεπτόμαστε και τα ελέγχουμε, ημέρα.
-Πριν αποφασίσουμε να υπογράψουμε συμβόλαιο, ενημερωνόμαστε για τα κοινόχρηστα, τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα έξοδα που θα επιβαρύνουν το σπίτι πέραν του ενοικίου
Τζένη Σουλτανιά
